Mục lục
Đặc điểm thi công chung cư khác nhà liền thổ
Nền bê tông chung cư: thường phẳng hơn nhà phố nhưng cần kiểm tra lại. Tiếng ồn vang — quan trọng hơn vì sàn bê tông cốt thép dẫn âm tốt. Không được khoan neo vít xuống sàn bê tông (ảnh hưởng kết cấu tầng dưới). Co giãn nhiệt: nhà cao tầng → biên độ nhiệt ngày/đêm thấp hơn nhà mặt đất → SPC co giãn ít hơn. Thời gian thi công: phải tuân thủ giờ thi công cho phép của ban quản lý tòa nhà.
Không khoan neo vào sàn bê tông chung cư
SPC chung cư PHẢI dùng hệ click-lock nổi (floating). Tuyệt đối không dùng đinh hoặc vít xuống sàn bê tông — ảnh hưởng chống thấm tầng và kết cấu. Underlayment + SPC floating là tiêu chuẩn đúng.
Quy trình 6 bước thi công chuẩn
Bước 1 — Kiểm tra độ phẳng: dùng thanh nhôm 2m kiểm tra, cho phép lệch ≤3mm/2m. Xử lý bằng vữa tự chảy nếu lệch hơn. Bước 2 — Đo độ ẩm nền: <75% RH = đạt. Nếu >75% → trải màng PE 0.2mm hoặc dùng underlayment có lớp moisture barrier. Bước 3 — Trải underlayment: loại có foam + moisture barrier, 2mm. Chú ý: không gấp lên tường, không chồng mép quá 5cm. Bước 4 — Vạch đường thẳng: dùng dây mực hoặc laser để xác định hướng lắp (song song hoặc vuông góc cửa chính). Bước 5 — Lắp SPC từ góc trái → phải, hàng đầu áp tường (để khe giãn nở 10–12mm). Bước 6 — Lắp phào chân tường che khe giãn nở. Kiểm tra lần cuối toàn bộ bề mặt.
| Hạng mục | Tiêu chuẩn |
|---|---|
| Độ phẳng nền | ≤3mm/2m |
| Độ ẩm nền bê tông | <75% RH |
| Khe giãn nở tường | 10–12mm |
| Khe giãn nở cột/trụ | 8–10mm |
| Nhiệt độ thi công | 15–35°C |
Cần tư vấn chọn vật liệu phù hợp?
Chuyên gia Trường An tư vấn miễn phí — Báo giá trong 15 phút
Chọn underlayment phù hợp chung cư
Underlayment mỏng (1.5–2mm foam): SPC đã tích hợp foam sẵn → chỉ cần loại mỏng thêm moisture barrier. Underlayment dày (3–5mm acoustic): nếu SPC chưa có foam sẵn hoặc cần tăng cách âm. Lưu ý: nhiều SPC cao cấp đã có foam IXPE dán sẵn dưới đế — KHÔNG dùng thêm underlayment dày (tổng >6mm làm khóa click bị lỏng). Kiểm tra tờ kỹ thuật SPC trước khi mua underlayment.
Còn thắc mắc về bài viết này?
Gọi hoặc nhắn Zalo — Trường An tư vấn miễn phí trong 15 phút
Xem thêm tại Trường An
Đội ngũ Trường An
Biên soạn nội dung tư vấn chọn vật liệu gỗ nhựa WPC, sàn nhựa SPC, tấm ốp tường nhựa cho công trình dân dụng và thương mại.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư đã có gạch có cần đục lên trước khi lắp SPC không?
Không bắt buộc nếu gạch cũ còn nguyên, phẳng, không bong tróc. SPC có thể lắp chồng lên gạch cũ. Nhưng chú ý: tổng độ dày tăng thêm ảnh hưởng cửa và ngưỡng cửa. Nếu gạch cũ bong vênh nhiều → đục bỏ an toàn hơn.
Thi công sàn SPC có cần xin phép ban quản lý chung cư không?
Thường thì có — ít nhất phải thông báo. Một số tòa yêu cầu đặt cọc phí hư hỏng thang máy/hành lang. Hỏi ban quản lý trước về giờ thi công cho phép và thủ tục cần thiết.
Bài viết liên quan
Câu hỏi & Nhận xét
0Đặt câu hỏi cho chuyên gia
Câu hỏi sẽ được đội ngũ Trường An trả lời trong vòng 24 giờ qua Zalo/điện thoại.