Mục lục
Tổng hợp chi phí cải tạo nhà phố 3 tầng với WPC/SPC
Nhà phố 4m×12m, 3 tầng, tổng sàn hữu dụng ~120m², mặt tiền 4m×9m.
| Hạng mục | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Sàn SPC 6mm AC4 (toàn bộ) | 145m² (+20%) | 295k/m² | 42.775.000đ |
| Phào chỉ WPC chân tường | 350m | 50k/m | 17.500.000đ |
| Phào chỉ WPC đỉnh tường | 300m | 42k/m | 12.600.000đ |
| Tấm ốp WPC (3 tường điểm nhấn) | 25m² | 320k/m² | 8.000.000đ |
| Lam WPC mặt tiền 4m×9m | 36m² | 1.000k/m² | 36.000.000đ |
| Nhân công sàn + phào | 145m² | 70k/m² | 10.150.000đ |
| Nhân công tấm ốp + lam | Trọn gói | 12.000.000đ | |
| Phụ kiện, silicon, vít | Ước tính | 5.000.000đ | |
| Tổng | ~144.025.000đ |
Thứ tự ưu tiên khi cải tạo theo giai đoạn
Nếu ngân sách hạn chế, chia thành 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (cấp thiết nhất): Sàn SPC toàn bộ + phào chỉ chân tường. Chi phí: ~70 triệu. Tác động lớn nhất vì sàn là bề mặt tiếp xúc hàng ngày. Giai đoạn 2 (thẩm mỹ nội thất): Tấm ốp điểm nhấn phòng khách, phòng ngủ master. Chi phí: ~15 triệu. Giai đoạn 3 (thẩm mỹ ngoại thất): Lam WPC mặt tiền. Chi phí: ~50 triệu. Ảnh hưởng nhất đến ấn tượng từ bên ngoài.
Tiết kiệm 20–30% khi tự mua vật liệu
Tự mua SPC + phào chỉ từ nhà phân phối lớn rồi thuê thợ riêng: tiết kiệm 20–30% chi phí vật liệu so với mua qua nhà thầu. Tuy nhiên: cần kiến thức để chọn đúng sản phẩm và chịu rủi ro về chất lượng vật liệu.
Cần tư vấn chọn vật liệu phù hợp?
Chuyên gia Trường An tư vấn miễn phí — Báo giá trong 15 phút
Còn thắc mắc về bài viết này?
Gọi hoặc nhắn Zalo — Trường An tư vấn miễn phí trong 15 phút
Xem thêm tại Trường An
Đội ngũ Trường An
Biên soạn nội dung tư vấn chọn vật liệu gỗ nhựa WPC, sàn nhựa SPC, tấm ốp tường nhựa cho công trình dân dụng và thương mại.
Câu hỏi thường gặp
Cải tạo nhà đang ở có thể làm WPC/SPC không?
Được nhưng cần lên kế hoạch kỹ. Sàn SPC: cần di chuyển toàn bộ đồ trong phòng (nặng). Lam mặt tiền: làm bên ngoài, ít ảnh hưởng bên trong. Tấm ốp tường: bụi ít, ồn nhẹ — có thể làm từng phòng. Nếu thi công cả nhà cùng lúc: nên tìm chỗ ở tạm 1–2 tuần.
Đơn vị thi công có thể báo giá cố định không hay chỉ ước tính?
Sau khi khảo sát thực tế: đơn vị uy tín có thể báo giá cố định (fixed price) cho sàn và tấm ốp. Lam mặt tiền: phụ thuộc vào khó dễ của kết cấu tường và giàn giáo — thường theo phần trăm trong khung giá. Yêu cầu hợp đồng ghi rõ: phát sinh >10% so với báo giá cần thông báo và đồng ý trước khi thi công thêm.
Bài viết liên quan
Câu hỏi & Nhận xét
0Đặt câu hỏi cho chuyên gia
Câu hỏi sẽ được đội ngũ Trường An trả lời trong vòng 24 giờ qua Zalo/điện thoại.