Case study cải tạo nhà phố Quận 7 TP.HCM: 3 tầng 180m² thay sàn gạch cũ bằng SPC, ốp tấm WPC và lắp phào chỉ. Tiến độ 12 ngày và chi phí thực tế.
Hiện trạng ban đầu và mục tiêu cải tạo
Nhà phố Quận 7, diện tích sàn 3 tầng: 180m². Hiện trạng sàn: gạch ceramic 600×600 cũ, một số ô bị nứt, màu vàng cũ không hợp phong cách mới. Yêu cầu gia chủ: đổi sang phong cách hiện đại/tối giản, không đục phá gạch cũ (tránh bụi và tiếng ồn ảnh hưởng hàng xóm), hoàn thiện trong 2 tuần vì chủ nhà chuyển về ở ngay sau. Budget: 280–320 triệu (vật liệu + nhân công). Giải pháp đề xuất: lắp SPC chồng lên gạch cũ (floating) — không cần đục phá, nhanh, sạch.
SPC chồng lên gạch cũ — khi nào được, khi nào không
ĐƯỢC khi: gạch cũ còn chắc, không bong tróc, độ phẳng ≤3mm/2m, cửa đủ khoảng trống cho chiều cao thêm. KHÔNG ĐƯỢC khi: gạch cũ bong nhiều ô (âm thanh rỗng khi gõ), lún võng, độ phẳng quá xấu cần sửa nền.
Tiến độ và kết quả thi công
Ngày 1–2: kiểm tra và mài phẳng gạch cũ tại điểm lồi lõm quá 3mm. Ngày 3–5: lắp SPC tầng 1 (60m²) — phòng khách + bếp ăn, màu SPC walnut medium. Ngày 6–8: lắp SPC tầng 2 (60m²) — 2 phòng ngủ và phòng đọc sách. Ngày 9–10: lắp SPC tầng 3 (60m²) và ốp tấm WPC 3 accent wall. Ngày 11–12: lắp phào chỉ toàn nhà, hoàn thiện góc cạnh, dọn dẹp. Kết quả: bàn giao đúng 12 ngày. Chi phí thực tế: 295 triệu (vật liệu 230 triệu + nhân công 65 triệu).
| Hạng mục | Chi phí |
|---|---|
| SPC 8mm 180m² | 162 triệu |
| Tấm ốp WPC 3 phòng | 38 triệu |
| Phào chỉ + phụ kiện | 30 triệu |
| Nhân công 12 ngày | 65 triệu |
| Tổng | 295 triệu |
Cần tư vấn chọn vật liệu phù hợp?
Chuyên gia Trường An tư vấn miễn phí — Báo giá trong 15 phút
Biên tập: Đội ngũ chuyên gia Trường An
10 năm kinh nghiệm tư vấn và thi công vật liệu gỗ nhựa WPC, sàn nhựa SPC, tấm ốp tường nhựa cho hàng trăm công trình dân dụng và thương mại trên toàn quốc.
Câu hỏi thường gặp
Rất có thể — đây là điểm cần kiểm tra trước. SPC 8mm + underlayment 2mm = thêm 10mm. Nếu khe hở dưới cửa < 10mm thì phải cưa bớt đáy cửa. Trong dự án này, 4/8 cửa phải cưa bớt — bước quan trọng không nên bỏ qua.
Bài viết liên quan
Câu hỏi & Nhận xét
4Tôi vừa thi công xong sàn SPC cho căn hộ 80m² ở Q9. Chất lượng rất tốt, lắp xong không có tiếng kêu, mặt sàn phẳng đẹp. Đội thợ Trường An thi công gọn gàng, sạch sẽ. Sẽ giới thiệu cho bạn bè!
Cảm ơn anh Tuấn đã tin tưởng Trường An! Rất vui khi anh hài lòng với sản phẩm và dịch vụ. Nếu cần hỗ trợ gì thêm anh liên hệ hotline nhé.
Mình đang cân nhắc giữa SPC và sàn gỗ công nghiệp cho phòng ngủ. Nhà có 2 bé nhỏ, lo không biết SPC có an toàn không và có dễ vệ sinh không?
Chào chị Lan Anh! SPC loại Trường An có chứng nhận VOC thấp, an toàn cho trẻ nhỏ. Bề mặt SPC vệ sinh rất dễ — chỉ cần khăn ẩm là sạch bụi, không thấm nước khi bé nghịch đổ. So với gỗ công nghiệp thì SPC chiếm ưu thế hơn nhiều về chống nước. Chị có thể xin mẫu miễn phí tại nhà để trực tiếp cảm nhận nhé!
Nhà mình ở biển, lo vật liệu bị ảnh hưởng bởi muối và độ ẩm cao. Deck WPC của Trường An có phù hợp không? Bảo hành bao lâu?
Chào anh Minh Khoa! Deck WPC ngoại thất của Trường An được thiết kế đặc biệt cho môi trường ẩm và gần biển: UV stable, không thấm muối, kháng nấm mốc. Chúng tôi đã thi công nhiều công trình ven biển Đà Nẵng, Phú Quốc. Bảo hành 15 năm cho sản phẩm ngoại thất. Anh để lại số điện thoại để chúng tôi tư vấn chi tiết hơn nhé!
Báo giá lắp tấm ốp WPC cho 1 phòng ngủ khoảng 15m² tường thì hết bao nhiêu vậy ạ? Bao gồm cả công lắp chưa?
Chào chị Hoàng Yến! Phòng ngủ 15m² tường (ốp 1 accent wall khoảng 12-15m²) thì ước tính 8-15 triệu tùy loại tấm ốp chọn, đã bao gồm vật liệu + nhân công + phụ kiện. Chị gọi hotline hoặc nhắn Zalo để chúng tôi báo giá chính xác theo thiết kế cụ thể nhé!
Đặt câu hỏi cho chuyên gia
Câu hỏi sẽ được đội ngũ Trường An trả lời trong vòng 24 giờ qua Zalo/điện thoại.